Zapraszam do obejrzenia zachwycającej posiadłości o charakterze rezydencjonalnym w miejscowości Rojów.

Rojów to mała miejscowość położona w powiecie ostrzeszowskim. Wygodny dojazd do trasy szybkiego ruchu S8 Wrocław - Warszawa. Odległość od Ostrzeszowa około 3 km, Kobylej Góry około 5 km, Kępna około 20km, Wrocławia około 80 km.

Cała nieruchomość zajmuje powierzchnię gruntu 1,95 ha (1.9573 m 2 ), na której znajdują się:

Duży wygodny dom o powierzchni 203 m 2 . Budynek jest częściowo podpiwniczony, pokryty blachodachówką.

PARTER: duży salon z kominkiem i barkiem, kuchnia w zabudowie, przy wejściu do domu małe biuro, holl, pokój, łazienka. Możliwość wydzielenie dodatkowych pomieszczeń.

PIĘTRO: duża sypialnia z wyjściem na balkon i przepięknym widokiem na zieleń i staw, garderobą i łazienką, pokój oraz duży korytarz z balkonem.

PIWNICA: pomieszczenie gospodarcze plus kotłownia (ogrzewanie tradycyjne na węgiel lub na eko-groszek).

Kolejnym zabudowaniem jest duży budynek gospodarczy, który posiada dwie bramy wjazdowe oraz trzy odrębne wejścia do każdego z pomieszczeń. W budynku znajdują się 4 boksy dla koni oraz użytkowe poddasze. Dodatkowo gotowe mieszkanie z kuchnią i łazienką.

Na poddaszu istnieje możliwość wydzielenia 3 wygodnych samodzielnych pokoi.

Duża ale przytulna zadaszona altana na około 10 osób z murowanym grillem i wędzarnią.
Staw o powierzchni 90 ar (9.000m 2 ) z wyspą, do której prowadzi pomost. Staw otoczony jest starym naturalnym wieloletnim drzewostanem, który jest ostoją dla ptaków (kaczki) i zwierząt (np. bobry). Całość tworzy specyficzny mikroklimat, którego nie da się kupić za żadne pieniądze, i który powoduje, że tutaj chce się być i nie chce się wyjeżdżać.

Załączona mapa posiadłości jest poglądowa!

Dodatkowe informacje:

Dostępne media: prąd, woda, siła, telefon, szambo. Dodatkowo na posesji znajduje się agregat prądotwórczy. Cała posesja jest sensownie zagospodarowana. Wydzielona jest część dzienna z domem, budynkiem gospodarczym i altaną - tworzą ogrodzoną całość z wewnętrznym placem częściowo utwardzonym, częściowo porośniętym trawą. Druga część rekreacyjna ze stawem położona jest za domem (dojdziesz w ciągu 1 minuty). Przy posesji przepływa mała rzeka Złotnica -bezpośrednio do stawu. Dojazd do posesji drogą asfaltową, częściowo utwardzoną.

Dla przedmiotowego terenu gmina Ostrzeszów nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Ostrzeszów teren przeznaczony jest pod:

tereny wielofunkcyjne z dominującym udziałem zabudowy mieszkaniowej zagrodowej
tereny rolne
tereny lasów
tereny wód.

Według wypisu z rejestru gruntów nieruchomość sklasyfikowana jest następująco:

Łąki trwałe - ŁVI - 4.800 m2

Grunty rolne zabudowane - B-RVI - 1.200 m2

Grunty rolne zabudowane - Br-PsVI - 1.858 m2

Pastwiska trwałe - PsVI - 2.715 m2

Grunty pod stawami - Wsr-PsVI - 2.400 m2

Grunty pod stawami - Wsr-ŁVI - 6.600 m2

Dla kogo ta nieruchomość i dlaczego warto ją kupić?

dla rodziny, która chce mieszkać w swoim domu
dla zapracowanych osób, które po pracy chcą wracać do ciszy i spokoju
dla rodziny, która chce mieć daczę do weekendowych wypadów grillowych
dla osób, które chcą mieszkać blisko przyrody i czerpać z niej korzyści -hodować zwierzęta (np. ryby), rośliny
dla przedsiębiorczych, którzy marzą o własnym pensjonacie lub agroturystyce i wynajmie pokoi dla gości
dla miłośników hodowli koni
dla pasjonatów wędkarstwa.

Cena: 890.000 zł do negocjacji. W cenie domu pozostaje wyposażenie.

Kontakt w sprawie prezentacji: .

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj domu: wolnostojący
Liczba pokoi: 5

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my